沉庆沃尔玛、家乐福、pg麻将胡了等超市于近日颁布了2009年的开店打算，，，，，，和往年相比，，，，，，这些超市巨头今年加快开店措施。。。。。。。记者相识到，，，，，，房地产市场的低迷行情起头在贸易地产领域显露，，，，，，开发商为了招揽商家入驻，，，，，，不惜降租揽客，，，，，，有些地段的门店租金降幅一度达到了20%，，，，，，有的免租期也由两三个月耽搁到了半年。。。。。。。超市称，，，，，，这为其低成本扩张提供了绝佳机遇。。。。。。。 
 
　　超市成功腰斩租金  

　　昨日，，，，，，沉庆中原地产有关掌管人介绍，，，，，，由他们撮合的超市和开发商之间长达一年的交涉刚刚实现。。。。。。？？？？？？？？⑸坛鲎獾氖俏挥诮铣】谝淮2000多平方米物业，，，，，，最终以20多元/平方米的价值租给了这家超市，，，，，，而最初，，，，，，开发商的要价高达60多元/平方米。。。。。。。  

　　中原介绍，，，，，，一年半以前，，，，，，这家超市看中了该物业位于较场口的地理地位优势，，，，，，无奈对方租金要价太高，，，，，，以至双方交涉一度滞碍。。。。。。。直到去年年底，，，，，，楼市低迷行业波及贸易地产，，，，，，开发商火急但愿通过该超市的入驻为自己的物业带来人气，，，，，，交涉这才沉新被提上日程。。。。。。。一向在交涉中处于被动职位的超市把握了开发商急于出租的生理，，，，，，步步紧逼，，，，，，最终成功将租金降了一大半。。。。。。。  

　　超市借机逆市扩张  

　　租金价值被腰斩固然是极端个案，，，，，，但中介公司介绍，，，，，，以次级商圈为例，，，，，，如今超市承租位于负一楼的三四千平方米的物业，，，，，，均匀30多元/平方米就能拿下，，，，，，而以往则要40元左右。。。。。。。同时，，，，，，主题商圈的门面让渡费也出现显著降落，，，，，，以100平方米大幼的门面为例，，，，，，以往让渡费在8万~10万元左右，，，，，，此刻五六万就能敲定。。。。。。。  

　　另表，，，，，，沉庆美联地产介绍，，，，，，很多大型房地产开发商放宽了对入驻商家的限度前提，，，，，，如租金由以前的半年付改为一季度付；；；；；；；对商家的经营规模不再严格限度；；；；；；；甚至将免租期耽搁至了半年，，，，，，而以往，，，，，，大开发商给出的最长免租期不外两三个月。。。。。。。  

　　记者相识到，，，，，，沃尔玛今年在渝新开店数量将达到5家，，，，，，超过了入渝4年来的总和；；；；；；；家乐福今年会新增2店，，，，，，多于往年；；；；；；；而pg麻将胡了新开店数量也将创纪录的达到24家。。。。。。。昨日，，，，，，家乐福泄漏，，，，，，去年正本谈了几处物业，，，，，，都是由于租金太贵最终烧毁，，，，，，此刻供求关系产生了变动，，，，，，开发商从不愁“嫁女”到自动“招婿”，，，，，，正好撮合了超市的低成本扩张战术。。。。。。。据悉，，，，，，餐饮、KTV等商家也均借此机遇纷纷扩张。。。。。。。  

　　开发商自动上门推销  

　　乐呵的除了超市，，，，，，当然还有中介公司。。。。。。。中原地产称，，，，，，去年岁首，，，，，，自动找到他们出租物业的开发商每个月均匀不外四五家，，，，，，而此刻每个月都有八九家自动上门。。。。。。。以往都是商家追着开发商跑，，，，，，“一个港口三个抢”，，，，，，此刻，，，，，，开发商不再那么高不成攀，，，，，，中介公司的生意更容易做了。。。。。。。 

    （记者 罗恒）