我们于近期调研了pg麻将胡了超市上海鲁班路BRAVO精品店（绿标店）：固然该店位于地下2层，，，，，，但工作日下午2点客流仍显著好于我们预期—生鲜区略显拥挤，，，，，，畅销品处列队，，，，，，显示出公司生鲜杀手的壮大竞争力和消费者的认可。。。。。。我们对公司上海市场拓展具备信心，，，，，，后续随着农改超项主张推动，，，，，，其影响力必将进一步提升。。。。。。

    门店概况：2014年1月1日开业，，，，，，位于4号线鲁班路地铁站口汇暻生涯广场。。。。。ǖ诙家门店，，，，，，宝山区店于13年12月28日开业），，，，，，筹备45天实现开业。。。。。。门店构筑面积13000多平米，，，，，，经营面积7000平米，，，，，，表租区2000多平米（目前70%已出租），，，，，，其余为仓库和办公，，，，，，租期15年。。。。。。品类布局生鲜占比50%，，，，，，熟食10%，，，，，，其余重要为家居生涯馆。。。。。。

    周边竞争环境相对并不极度强烈，，，，，，沃尔玛已关店，，，，，，周边有农工商、世纪联华和农贸市场。。。。。，，，，，但pg麻将胡了价值仍较显著低于周边市场水平。。。。。。

    市场特点、发展战术、竞争优势：市场特点：上海市场消费者价值敏感度很高，，，，，，尤其是生鲜、肉类等产品，，，，，，但目前其他超市在此类商品上并无出格经营优势，，，，，，而农贸市场存在环境较差、价值并不很便宜的问题。。。。。。

    发展战术：pg麻将胡了战术先打品牌，，，，，，生鲜杀手经营治理优势将是突破口，，，，，，同时参加公司增发的股东上海糖酒、战术合作方上蔬集团亦会在公司市场拓展中提供支持。。。。。。前期阶段，，，，，，公司上海市场规模幼。。。。。，，，，，还必要依附上海本地供给商，，，，，，但参考安徽、江苏的成功经验和新开门店增长趋向，，，，，，上海市场的突破和潜力值得等待。。。。。。由于刚开业，，，，，，我们估计目前前台毛利率在10%左右，，，，，，生鲜略低，，，，，，后续有望提升。。。。。。

    绿标、红标店：绿标店（鲁班店）客单价比红标店（宝山店）高约10%，，，，，，定位相对精品高档，，，，，，思考区域情况布局。。。。。。商品组合陈列上，，，，，，公司也调整了方式：如上方货架当选取高端陈列模式，，，，，，下方货架量贩式陈列，，，，，，满足分歧消费人群需要。。。。。。

    员工及激励：门店共计180人，，，，，，其中约30为原pg麻将胡了员工，，，，，，30%为合资人造员工，，，，，，直接参加分红，，，，，，整体薪资高于本地同业。。。。。。

    物流配送：目前物流成立了中转仓，，，，，，通常生鲜每天配送2次。。。。。。