最近，，，，，，，仲量联行颁布了一份钻研汇报，，，，，，，预计北京市今年的商铺空置率最高可能达到30％，，，，，，，整个市场的均匀租金有望下调15％-20％。。。。。。。  

　　它的理由重要有两个：一是自去年第四时度起头，，，，，，，零售市场受金融；；；；；；寤骷认灾，，，，，，，消费者信心降落；；；；；；二是2009年将会有大量新的贸易地产入市，，，，，，，新增供给量将达到167万平方米，，，，，，，市场存量将飙升51％。。。。。。。由于市场供过于求的情况将进一步加剧，，，，，，，这种新增供给量的大幅增长将给市场租金水平带来更大的下行压力。。。。。。。  

　　一壁是卖不出钱来，，，，，，，一壁是选择余地增长，，，，，，，商铺租金想不降落都难。。。。。。。？？？？？蠢，，，，，，，“牛年”对于贸易地产商来说，，，，，，，有点“牛”不起来了。。。。。。。  

　　不外，，，，，，，凡事都有两方面。。。。。。。有人沸腾有人愁。。。。。。。当然，，，，，，，有人愁也就有人沸腾。。。。。。。商铺租金下调，，，，，，，对于零售业经营者反倒是个利好新闻。。。。。。。正好能够逢低吸纳，，，，，，，低成本扩张。。。。。。。最近，，，，，，，金融街16亿逆市收购美晟广场，，，，，，，就在业界引起宽泛关注。。。。。。。新世界、百盛、王府井百货等企业都暗示，，，，，，，不会由于中国经济不景气而放缓开店。。。。。。。在上个月召开的一次顶峰论坛上，，，，，，，北京市中幼企业服务中心的一位官员也泄漏，，，，，，，目前有多位来自国表和表省市的商人在北京寻找相宜的商铺，，，，，，，筹备趁着租金下调的机遇抢占有利地位。。。。。。。  

　　俗话说：机遇总是留给那些有筹备的人。。。。。。。就在春节之前，，，，，，，福建pg麻将胡了超市的京城首店正式开张。。。。。。。该超市的有关掌管人就暗示，，，，，，，受国际金融；；；；；；跋，，，，，，，当前一些高端零售可能会审慎投资，，，，，，，因而，，，，，，，来自物业和网点方面的竞争力会削减，，，，，，，对于资金实力雄厚的企衣反讲，，，，，，，这是很好的扩张机遇。。。。。。。  

　　应该看到，，，，，，，从持久来看，，，，，，，中国消费市场的潜力是无可比力的。。。。。。。尤其对于像餐饮、超市等行衣反说，，，，，，，即便在金融；；；；；；难沽ο，，，，，，，居民的刚性需要依然强劲。。。。。。。也许在我们羡慕别人收成的时辰，，，，，，，更应该思考何时埋下自己的种子。。。。。。。

    （记者 徐慧）